tag:blogger.com,1999:blog-86410019923596716882024-02-20T11:10:42.790+01:00Alquilar un piso, vivienda, etc.Unknownnoreply@blogger.comBlogger39125tag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-14226476143743757742009-07-22T18:39:00.002+02:002009-07-22T18:54:50.511+02:00seguro que el alquiler baja?De otras ciudades no puedo decirlo, pero ese 30% que ha bajado en Zaragoza...yo no lo veo por ningún sitio.La única cosa que se me ocurre es que claro, si durante el año pasado que estaba la Expo, había un segmento de viviendas que se alquilaban por días para visitantes, además obviamente se anunciaban casi todas, que yo qué se el precio que podían alcanzar mensualmente, 3000 euros fácilmente y Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-29673000778917577462009-07-12T15:42:00.002+02:002009-07-12T16:02:38.564+02:00los alquileres siguen subiendo aunque menosUn 3,2 en junio, de crecimiento interanual.Lo mas curioso es que con la que esta cayendo, los materiales y servicios de conservacion de la vivienda tambien subieron, cuando lo logico digo yo que seria la bajada por la alta competencia, la falta de trabajo, etc.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-31991710168207901712009-07-12T11:49:00.002+02:002009-07-12T12:12:40.354+02:00el segundo retraso en un alquiler justificara el deshaucioEn los ultimos dias ha habido dos medidas legales en este sentido.La primera, una sentencia del Tribunal Supremo que entiende que el retraso no puede solucionarse, es un incumplimiento y por lo tanto el propietario tiene derecho a echar al inquilino.Y la segunda un proyecto de ley aprobado en el que se registra la misma clausula, la posibilidad de deshaucio por un retraso de 15 dias, pero el Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-1923997786853757002009-05-31T11:28:00.002+02:002009-05-31T11:33:25.169+02:00seguro contra malos inquilinosEs una nueva oferta de Caja Mediterraneo.Se dirige a caseros con pisos alquilados, y protege de actos vandalicos, gastos de defensa juridica, etc.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-9815117123615989492009-04-18T16:44:00.002+02:002009-04-18T17:04:09.813+02:00sobre la bajada de alquileresSeguramente hace unos dias os sorprendio esta noticia en la tele, y es que un alquiler ya realizado podria tener que bajar por efecto del descenso del IPC.Lo que he podido entender de esta noticia es que si un alquiler debe revisarse con el IPC del mes de marzo, que ha sido negativo, el resultado tendria que ser un ligero descenso de la cuota mensual para el inquilino.Pero la cosa parece que no Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-4403874046759650012009-02-14T12:09:00.002+01:002009-02-14T12:22:40.948+01:00los españoles cada vez arriendan masObviamente, si no se puede comprar, pues se alquila.Imagino que en el mercado del alquiler estara entrando ahora mucha gente solvente, tradicionalmente compradores, que ante la negativa de los bancos a prestar dinero salvo si el cliente practicamente no tiene ningun riesgo, tienen que tirar por el alquiler.Y al ser personas sin problemas de solvencia, supongo tambien que los propietarios tienen Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-19166853641208649902009-02-11T17:44:00.002+01:002009-02-11T17:51:13.628+01:00Arrenta rebaja los precios de alquilerArrenta es una asociacion para el fomento del alquiler.Ahora ha rebajado sus tarifas de apoyo de arbitrajes y similares para rentas inferiores a 350 euros de alquiler.Lo que me sorprende es que diga que uno de los mayores porcentajes de alquileres bajos esta aqui en Zaragoza. Yo no los encuentro, al menos, al publico en general. Si es en pueblos, o mucha renta antigua, o vpo eso ya no lo se, peroUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-5269143640676088312009-02-04T11:04:00.002+01:002009-02-04T11:58:01.553+01:00es legal el subarriendo?Es lo que habeis buscado algunos visitantes para llegar a este blog.Pues creo que en la medida en que se pacte o no se pacte con el propietario. Puede haber un propietario, por ejemplo en el caso de una planta de oficinas, que se lo alquile a una de ellas por el precio de todas y esta se dedique a buscar subarrendados con algo de beneficio.Pero legalmente diria que no se puede subarrendar si no Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-46543614327956141302009-01-27T12:25:00.002+01:002009-01-27T12:33:22.327+01:00el alquiler con opcion a compra podria bonificarseLo que os cuento en el titulo.Que el guru economico señor Solbes podria estar pensando en alguna formula que permita bonificar fiscalmente el alquiler con opcion a compra, supongo que para impulsar esta posibilidad que parece ahora mismo una de las mas suaves a la hora de comprar.Asi que si estais pensando en alquilar con vistas a una compra o a comprar pero teneis problemas por el precio total Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-82534710860355044152009-01-26T20:18:00.000+01:002009-01-27T12:25:14.243+01:00los alquileres bajan un 10%Eso es lo que dicen los principales portales, pero yo no estoy de acuerdo al menos para la zona concreta que mas controlo.No digo que en el resto de España hayan bajado o no, puesto que no conozco el caso, pero en la zona de Zaragoza de la que tengo mas idea mi opinion es que en un año han podido subir alrededor de un 15%.Otra cosa es que durante la Expo, los alquileres se salieran de madre que Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-19438698975086873022009-01-18T09:56:00.002+01:002009-01-18T10:02:38.535+01:00el alquiler sigue subiendoEn 2008, la media nacional se situa en un 4,4% que podria situarse en la media mas o menos que llevabamos durante el año.La cuestion es que varias comunidades ya apuntan a una subida superior al 5%, lo que puede indicar que para compensar la perdida en compraventas, la gente esta poniendo los pisos en alquiler aumentando los precios para que lo que no saca con la venta lo saca con el alquiler.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-66927281118793930452008-12-31T11:16:00.001+01:002008-12-31T11:19:39.861+01:00persecucion penal a los morososEs lo que reclaman los administradores de fincas, imagino que sera para que intervenga otro procedimiento distinto al civil y las actuaciones sean mas contundentes.Actualmente incluso despues de requerir el abandono del piso, el inquilino puede seguir permaneciendo en el.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-90092076141201971112008-12-29T09:55:00.003+01:002008-12-29T10:04:39.729+01:00en el Pais Vasco, mas caro alquilar que comprarY por lo que veo en mi ciudad al menos, no es un caso unico de esta comunidad, es posible que una hipoteca con dos o tres años de antiguedad concienzudamente trabajada para ir bajando cuotas, sea bastante mas rentable que alquilar (nuestro caso ahora mismo y no hemos disfrutado aun de la revision que nos bajara la cuota, aun pagamos subidon fuerte de euribor, es que tenemos alrededor de 150 eurosUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-55725510092128268622008-12-18T19:15:00.002+01:002008-12-18T19:21:31.384+01:00propaganda de la bolsa de vivienda joven de ZaragozaMe llego el otro dia al buzon un folleto de la bolsa de vivienda joven del ayuntamiento de Zaragoza.Orientada a propietarios mas que a alquiladores.Ventajas para el propietario:- garantizar un alquiler sin problemas ni preocupaciones- ayuda a los jovenes con recursos a emanciparse- servicios gratuitos para el propietario: seleccion de inquilinos solventes, redaccion de contratos, seguimiento de Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-68488978787274944092008-12-18T13:06:00.002+01:002008-12-18T13:08:54.002+01:00alquileres por encima del IPCEra de esperar que si no se saca pasta vendiendo, pues alquilando.Y como en algun sitio tiene que vivir la gente, o compras o alquilas. Si la primera opcion esta bajando en picado, la segunda tiene que estar subiendo de forma importante. Luego a mayor demanda, mayores precios. Y no ha sido de otra manera. Los alquileres suben, duplicando aproximadamente el IPC actual.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-30344925253624266402008-11-05T15:51:00.002+01:002008-11-05T15:56:51.032+01:00Fincas Corral abre la vedade los grandes parques de viviendas que tienen que encontrar en breve una salida rentable y de momento no parecen tener en el mercado de compra venta la solucion. Asi que puede que Fincas Corral sea la primera pero no la ultima empresa o entidad que tiene que idear algo rompedor.Van a poner todo su patrimonio inmobiliario en alquiler, al que se podra acceder sin avales y sin ninguna otra Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-53180757258625495472008-11-02T18:52:00.002+01:002008-11-02T19:14:45.252+01:00la exigencia de avales bancarios se generalizaSi me seguis habitualmente en los distintos blogs, ya os habreis dado cuenta que por traumas infantiles mayormente, el alquiler me rechina. Y cuando leo cosas como estas, me rechina mas. El aval bancario, como resultado de la crisis, cada vez se esta pidiendo en mas casos (en la noticia se refieren a Galicia pero me imagino que no es una excepcion). Lo cual supone al que alquila el piso hasta un Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-64280896072588690942008-11-01T12:35:00.002+01:002008-11-01T15:32:24.848+01:00algunas noticias de alquileresOs paso algunas noticias recientes:El alquiler de pisos supera ya a la compraventa, al menos en Cataluña. Asi que ya sabeis lo que esto puede traer (subida de alquileres si hay gran demanda de ellos).- Fernandez Ordoñez pide que se liberalice el mercado de alquiler.- La Garantia de Alquiler ha conseguido incrementar el alquiler en un 30%Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-9281635317726956162008-10-29T12:59:00.002+01:002008-10-29T13:06:15.036+01:00es posible que todavia no se cobren las ayudas del alquiler?Si hablaramos de otro pais y otro sector, pues seria para sorprenderse, pero si hablamos de España y la administracion... jejejeje.Solo 1 de cada 4 andaluces que ha pedido dicha ayuda, ha conseguido obtenerla. Vamos, que un 75% esta pagando un alquiler para el que contaba con la subvencion, lo que imagino que contribuira a pasar mas penurias a fin de mes.Ahora que toca pagar el segundo plazo de Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-2483175636594043852008-10-07T12:22:00.003+02:002008-10-07T12:26:39.110+02:00crece la demanda de los pisos de alquilerLas dificultades a la hora de comprar un piso tenia que provocar sus consecuencias, y ya han llegado.Aumenta en un 30% la demanda de pisos de alquiler, puesto que comprar, ya no puede comprar nadie, no solamente por el precio sino por los problemas de las entidades financiadoras.Asi que ya os imaginais lo que puede pasar no? subidas inminentes del precio de los alquileres a medida que vaya Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-52706279853842862792008-08-21T16:48:00.002+02:002008-08-21T19:06:38.481+02:00reflexiones sobre el alquilerEstaba en el blog de compra de pisos hablando tambien de paso de alquileres y por no alargarme alli, me vengo aqui para contar lo que iba a decir.Y es las aventuras de los alquileres esos tan maravillosos para algunos, que para mi de verdad sigue siendo poco agradable de recordar.Por una parte y quiza lo peor es pensar que en cualquier momento te pueden dar puerta, que el dueño puede necesitar elUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-59022049525883647552008-07-28T20:23:00.002+02:002008-07-28T20:41:59.080+02:00la sociedad de alquiler no parece buena solucionEn el primer semestre no llega ni a una quinta parte el numero de pisos que ha conseguido alquilar. Es decir, le han entrado bastantes mas de los que ha alquilado. Con lo que habria que ver cuales son realmente los problemas para no alquilarlas. En principio dada la relacion si que habria bastantes pisos de alquiler (por ahora), se supone que lo que no hay son alquiladores. Y eso por que? porque Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-14537166091246247902008-07-27T18:56:00.002+02:002008-07-27T19:27:08.429+02:00ley contra los pisos pateraBadalona ultima un decreto en el que por primera vez se recoge la definicion de sobreocupacion para intentar limitar por via legal la posibilidad de que los pisos se conviertan en lo que se conoce como "piso patera".Aunque parezca la solucion para un problema nada extraño sobre todo para los propietarios, la ley contempla una excepcion a la relacion entre metros cuadrados y numero de personas queUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-90551925633948825102008-07-01T19:30:00.003+02:002008-07-01T19:59:06.276+02:00es legal el subarrendamiento?Pues no, si no se hace con permiso del propietario no. Otra cosa aparte es como puede primero enterarse y luego demostrar el dueño de la casa que se esta produciendo una situacion de subalquiler, y que hay mas personas viviendo realmente en su casa (es que como no entres y eso es ilegal, pues no se yo...).Desde 1994 no se puede realquilar un piso entero, segun nos cuentan en Una ViviendaUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8641001992359671688.post-41464255250601672212008-07-01T19:14:00.002+02:002008-07-01T19:23:25.442+02:00aun sigue la gente esperando la subvencionLa mitad de los jovenes que han solicitado la Renta Basica de Emancipacion todavia no conocen la resolucion. Y de los que tienen una resolucion positiva, solo un 35% esta cobrando la ayuda. Se han presentado unas 150000 solicitudes.Unknownnoreply@blogger.com